التقرير الأسبوعي لشركة كيت العقارية: العقارات المكتملة تستحوذ على 73 % من التداولات

كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 97 صفقة عقارية خلال الأسبوع الثالث من نوفمبر 2023، وبلغت قيمتها 281.6 مليون ريال، وهو ما يشكل انخفاضا أسبوعيا بنسبة 35 % بقيم الصفقات، وانخفاضا بنحو 22 % بعدد الصفقات المنفذة.

وقالت شركة "كيت العقارية" في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، إن الأسبوع الثالث من شهر نوفمبر الجاري شهد سيطرة واضحة للعقارات مكتملة البناء من الفيلات والعمائر السكنية، والتي استحوذت على 73 % من قيم التداولات، وذلك في استمرار للنهج الذي تم رصده في السوق خلال الفترة الحالية، هذا بالإضافة إلى صفقات الوحدات السكنية التي تركزت في منطقة اللؤلؤة ثم لوسيل.
وأضاف التقرير: تنوعت الصفقات الأسبوعية ما بين 24 صفقة لأراضٍ فضاء، و35 صفقة للعقارات مكتملة البناء، منها 29 للمساكن (فيلات) بقيمة 95 مليون ريال، وكذلك بيع 5 عمائر سكنية، بالإضافة إلى صفقة لبيع عمارة تجارية، كما تم بيع 38 وحدة سكنية.

الأراضي الفضاء

بلغت قيمة صفقات الأراضي الفضاء نحو 53.5 مليون ريال، وتركزت في بلديات "أم صلال" و"الظعاين" و"الوكرة" بواقع 5 صفقات في كل منطقة، حيث شهدت بلدية أم صلال تداولات للأراضي الفضاء بقيمة 8.9 مليون ريال، وتنوعت أسعار البيع في مناطق بلدية أم صلال ما بين 330 ريالا للقدم في "الخريطيات"، و227 ريالا للقدم في "أم العمد"، كما بلغ 240 ريالا للقدم في "أم صلال علي"، وبلغ 280 ريالا للقدم في "أم عبيرية".
كما شهدت بلدية الوكرة تداولات للأراضي الفضاء بقيمة 6.55 مليون ريال، وبسعر بيع بلغ 322 ريالا للقدم في "الوكرة"، و182 ريالا للقدم في "الوكير".
وكذلك شهدت بلدية "الظعاين" تداولات للأراضي الفضاء بقيمة 8.5 مليون ريال جاءت جميعها في منطقة الصخامة وبسعر 271 ريالا للقدم.

صفقات المساكن

بلغت قيمة صفقات المساكن نحو 94.8 مليون ريال، وجاء أنشط التداولات عبر تنفيذ 9 صفقات في بلدية الدوحة بقيمة 28.8 مليون ريال، وأيضا شهدت بلدية الريان تنفيذ 9 صفقات بقيمة 27.6 مليون ريال، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 5 صفقات بقيمة 14.5 مليون ريال، بالإضافة إلى صفقتين في الظعاين بقيمة 13.5 مليون ريال، وأيضا صفقتين في بلدية الوكرة بقيمة 5.2 مليون ريال.

صفقات العمائر

كما شهد الأسبوع 5 صفقات لبيع 5 عمائر سكنية، منها 4 صفقات في بلدية الدوحة، حيث تم بيع عمارة في منطقة المنصورة بقيمة 17 مليون ريال وبسعر بيع 2472 ريالا للقدم، وهي أعلى صفقة تم تنفيذها خلال الأسبوع.
كما تم بيع عمارة سكنية في "مشيرب" بقيمة 6 ملايين ريال وبسعر 1048 ريالا للقدم، وكذلك تم بيع عمارة أخرى في فريج عبد العزيز بقيمة 5 ملايين ريال وبسعر 2020 ريالا للقدم، وعمارة أخرى في منطقة الدوحة الجديدة بقيمة 3.3 مليون ريال وبسعر بيع بلغ 1054 ريالا للقدم. كما شهدت الوكرة بيع عمارة سكنية بسعر 12.2 مليون ريال وبسعر بيع بلغ 1251 ريالا للقدم وهي أكبر العمارات السكنية مساحة ضمن صفقات الأسبوع الماضي حيث بلغت مساحتها 906 أمتار مربعة.
كما شهدت منطقة نجمة ببلدية الدوحة بيع "عمارة تجارية" بقيمة 6.55 مليون ريال وبسعر 2377 ريالا للقدم، وبمساحة إجمالية تبلغ 256 مترا مربعا.

الوحدات السكنية

وتقدم شركة "كيت العقارية" تحليلا للبيانات التي تقدمها وزارة العدل حول تداولات الوحدات السكنية بشكل منفصل، والتي شهدت خلال الثالث من نوفمبر الجاري، تنفيذ 38 صفقة بقيمة 83.2 مليون ريال.
وتركزت صفقات الوحدات السكنية في منطقة اللؤلؤة، حيث شهدت تنفيذ 36 صفقة بقيمة 80 مليون ريال، وبلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة نحو 2.2 مليون ريال مقارنة بمتوسط 2.3 مليون ريال خلال الأسبوع السابق، وبلغ أعلى سعر بيع مسجل في اللؤلؤة 10204 ريالات للمتر المربع، بينما بلغ أعلى سعر 19178 ريالا للمتر المربع، بينما بلغت قيمة أعلى صفقة في اللؤلؤة 8.6 مليون ريال، وذلك لوحدة تبلغ مساحتها 726 مترا مربعا وبسعر 11871 ريالا للقدم.
كما شهدت منطقة لوسيل تنفيذ صفقتين بقيمة 3.17 مليون ريال وبلغ سعر البيع 17 ألف ريال للمتر المربع، حيث تم بيع وحدة بمساحة 97.5 مترا مربعا بقيمة 1.66 مليون ريال، كما تم بيع وحدة بلغت مساحتها 88.7 متر مربع بقيمة 1.51 مليون ريال.​