التقرير الأسبوعي لشركة كيت العقارية: 53 % تراجع قيم التداولات العقارية و32 % ارتفاعا بالصفقات

كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 124 صفقة عقارية خلال الأسبوع الثاني من نوفمبر2023، وبلغت قيمتها 431 مليون ريال، وهو ما يشكل انخفاضا أسبوعيا بنسبة 53% بقيم الصفقات، وارتفاعا بنحو 32% بعدد الصفقات المنفذة.

وقالت شركة "كيت العقارية" في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، أن الأسبوع الثاني مش شهر نوفمبر الجاري شهد عودة قوية للزخم المتواصل على صفقات الفلل السكنية الخاصة بالمواطنين، والتي استحوذت على 45% من قيم الصفقات العقارية، كما انتشرت تلك الصفقات في 24 منطقة سكنية.
كما أشار التقرير إلى أن منطقة اللؤلؤة حافظت كعادتها على صدارة مشهد صفقات الوحدات السكنية، حيث استحوذت على 45 صفقة من أصل 46 صفقة تمت خلال الأسبوع الثاني من نوفمبر.
وأضاف التقرير: تنوعت الصفقات الأسبوعية ما بين 37 صفقة لأراض فضاء، و41 صفقة للعقارات مكتملة البناء، منها 39 للمساكن (فيلات) بالإضافة إلى صفقة لبيع عمارة تجارية، كما تم بيع مجمع سكني، بالإضافة الى بيع 46 وحدة سكنية.

الأراضي الفضاء
بلغت قيمة صفقات الأراضي الفضاء نحو 101 مليون ريال، وتركزت في "الريان" و"الوكرة"، حيث شهدت بلدية الريان 11 صفقة بقيمة 28.2 مليون ريال، وتنوعت أسعار البيع في مناطق بلدية الريان ما بين 362 ريالا للقدم في "الثميد"، و288 ريالا للقدم في "الريان الجديد"، كما بلغ 309 ريالات للقدم في "الغرافة"، وبلغ 249 ريالا للقدم في "روضة إقديم"، و300 ريال للقدم في "غرافة الريان"، وكذلك بلغ سعر البيع في منطقة "معيذر" 260 ريالا للقدم.
كما شهدت بلدية الوكرة تنفيذ 9 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 17.8 مليون ريال، وبسعر بيع بلغ 240 ريالا للقدم في "الوكرة"، و193 ريالا للقدم في "الوكير".

العقارات المكتملة
بلغت قيمة صفقات المساكن نحو 144 مليون ريال، وجاء أنشط التداولات عبر تنفيذ 15 صفقة في بلدية الدوحة بقيمة 60.5 مليون ريال، وأيضا شهدت بلدية الريان تنفيذ 15 صفقة بقيمة 55 مليون ريال، كما شهدت بلدية الظعاين تنفيذ 3 صفقات بقيمة 14 مليون ريال، بالإضافة على 3 صفقات في أم صلال بقيمة 7.7 مليون ريال، وأيضا 3 صفقات في بلدية الوكرة بقيمة 6.3 مليون ريال.
كما شهد الأسبوع بيع عمائر تجارية في بلدية الدوحة بمنطقة نجمة، بسعر بيع 2160 ريالا للقدم وبمساحة 256 مترا مربعا، لتبلغ قيمة الصفقة 5.95 مليون ريال، كما شهد الأسبوع مجمع سكني في منطقة معيذر بسعر 517 ريالا للقدم، وبلغت مساحته 13646 مترا مربعا، لتبلغ قيمة الصفقة 76 مليون ريال، وهي الصفقة الأكبر خلال الأسبوع سواء من حيث القيمة أو من حيث مساحة العقار.

الوحدات السكنية
وتقدم شركة "كيت العقارية" تحليلا للبيانات التي تقدمها وزارة العدل حول تداولات الوحدات السكنية بشكل منفصل، والتي شهدت خلال الثاني من نوفمبر الجاري، تنفيذ 46 صفقة بقيمة 104.3 مليون ريال.
وتركزت صفقات الوحدات السكنية في منطقة اللؤلؤة، حيث شهدت تنفيذ 45 صفقة بقيمة 103.1 مليون ريال، وبلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة نحو 2.3 مليون ريال، وبلغ اعلى سعر بيع مسجل في اللؤلؤة 9925 ريالا للمتر المربع، بينما بلغ أعلى سعر 18550 ريالا للمتر المربع، بينما بلغت قيمة اعلى صفقة في اللؤلؤة 6.7 مليون لوحدة مساحتها 503 امتار مربعة وبسعر 13352 ريالا للقدم.
كما شهدت منطقة لوسيل تنفيذ صفقة واحدة بقيمة 1.19 مليون ريال وبلغ سعر البيع 15606 الاف ريال للمتر المربع وبلغت مساحة الوحدة 76 متراً مربعا.