«ذا جليندون» نموذج للاستثمار القطري الواعد بأمريكا
تزايدت معدلات الإقبال ونسب الإشغال التجارية في المشاريع العقارية البارزة التي تمتلكها قطر بمنطقة ويست وود الشهيرة في لوس أنجلوس؛ عقب مراحل التطوير المهمة التي شهدها المشروع العقاري ذا جليندون، والتي عقدها جهاز قطر للاستثمار مع شركة دوجلاس إيميت، وفق مجموعة من المشروعات الإضافية المهمة بالاستحواذ على 9 مبانٍ للمكاتب الإدارية في غرب لوس أنجلوس على طول شارع ويلشير وفي وسط مدينة سانتا مونيكا، ولكن ما ميز مشروع ذا جليندون، أنه أول استثمار عقاري سكني حيث جاء في منطقة واعدة وبارزة للغاية، خاصة في منطقة حي ويست وود، موطن الألعاب الأولمبية 2028.
فرص واعدة
ويضم مشروع ذا جليندون نحو 350 شقة وحوالي 50000 قدم مربعة من المباني التجارية، في منطقة تعد أبرز المناطق العقارية رواجاً بتعدد الفرص الاستثمارية المهمة، وكونها واحدة من أرقى وأغلى الوحدات السكنية بأمريكا والتي تقع على مسافة قريبة من حرم جامعة كاليفورنيا لوس أنجلوس ومركز رونالد ريجان الطبي في الجامعة، ويضم أكثر من 300 متجر ومطعم محلي، و7.1 مليون قدم مربعة من مباني المكاتب الإدارية شاهقة الارتفاع من الفئة الأولى التي سبق شراؤها عبر الشراكة التي تجمع بين جهاز قطر للاستثمار ومجموعة «دو جالس إيميت»، وعلاوة على ذلك، فإن حي ويست وود سيكون هو مقر القرية الأولمبية التي تستضيف دورة الألعاب الأولمبية 2028، وهذا الموقع الفريد يوفر لسكان المنطقة بعددهم المتزايد خيارات الارتباط الممتازة بخطوط المواصلات الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع 405-I والطريق السريع 10-I، بالإضافة إلى خط مترو لوس أنجلوس الأرجواني المخطط له لعام 2026.
تحديث وتطوير
واطلعت «الشرق» على اكتمال مراحل التحديث والتجديد، والتي استهدفت الوحدات متعددة الأسر وتجارة التجزئة في الطابق الأرضي على حد سواء بنسبة 97% من العقارات المستأجرة؛ حيث قامت شركة REIT المختصة بعمليات التحديث بتطوير محفظتها متعددة الأسر بأكثر من 20٪ في العامين الماضيين إلى أكثر من 4000 وحدة في منطقة غرب لوس أنجلوس وهونولولو، لاسيما أن منطقة "ويست وود" الواقع بها المنتجع السكني القطري تعد واحدة من أفضل المناطق السكنية ويعتبر موقعها هو الأبرز في الأسعار والخدمات والقرب من المناطق الحيوية.
وتبلغ نسبة الإشغالات السكنية إقبالا مرتفعا للغاية تساهم في رواج الأرباح الخاصة في المشروع العقاري القطري وذلك بسبب التدفق المستمر لطلاب جامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس الذين يبحثون عن سكن خارج الحرم الجامعي، وأيضاً المميزات السكنية العديدة للأفراد والأسر التي تبحث عن مكان إقامة مناسب.
كما أن منطقة ويست وود لديها العديد من المميزات الأخرى، حيث إن قربها من الطريق السريع 405 والطريق السريع 10 يجعلها مكانا شهيرا للكثيرين الذين ينجذبون إلى الموقع كما أنها أصبحت مركز أعمال للفنانين والمحامين والمحاسبين، ما يساهم في تزايد نسبة الأرباح في تلك المنطقة العقارية المميزة التي استهدفها صندوق قطر للاستثمار في خطط التوسع العقارية بأفضل الفرص المتاحة والمناطق الرائحة بالسوق العقاري الأمريكي.