تباطؤ نمو أسعار العقارات في المملكة المتحدة في أغسطس

لوسيل - وكالات

ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 2.1٪ على أساس سنوي في أغسطس 2025، مما يخفف من ارتفاع بنسبة 2.4٪ في يوليو. من حيث الشهر، انخفضت الأسعار بنسبة 0.1٪، متجاهلة توقعات زيادة بنسبة 0.2٪، بعد ارتفاع بنسبة 0.5٪ في يوليو. ولفت روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide، إلى أن نمو أسعار المنازل لا يزال مكبتًا نظرًا لتعقيد القدرة الشرائية، حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير مقارنة بالدخل وتجاوزت تكاليف الرهن العقاري ثلاث مرات مستويات ما قبل الجائحة. ينفق المشتري الجديد النموذجي الذي يدفع 20٪ من قيمة الوديعة الآن حوالي 35٪ من دخله الصافي على الأقساط، وهو ما يفوق المتوسط الطويل الأمد البالغ 30٪. يتوقع جاردنر تحسن القدرة الشرائية تدريجيًا مع تفوق نمو الدخل على أسعار المنازل وتخفيض تكاليف الاقتراض إذا خفض بنك إنجلترا الفائدة. أظهرت بيانات المخزون السكني زيادة طفيفة في متوسط مساحات الأرض خلال العقد الماضي، بقيادة المنازل المتصلة، بينما أصبحت الشقق أصغر. أكثر من نصف المنازل التي تمتلكها أصحابها تعاني من زيادة الفراغ ، مما يعكس اتجاهًا نحو مساحات معيشية أكبر مقارنة باحتياجات الأسرة.